有次聽我偶像陸東先生講過：「因為高昂建築材料成本構成今日樓價高企依個講法未必可取，而真正決定了樓宇價值係地區本身經濟活動是否繁榮。」
果一刻我發覺買樓同買股票一樣，都有blue chip！都係講內在價值。近至香港有中環，遠至美國有New York City，前者有IFC，後者有Wall Street。只係講中環，除左IFC，重有各大金融機構、李氏長和集團同好多最高檔既律師樓（雪廠街）。
相反，建築材料雖然係成本一種，不過係殘酷商業社會角度，如果件product價值低或者冇market(demand)，個價格相應就會被貶低，用再好既物料，但係起係墳場隔離，我諗稍為有常識既人都會覺得大打折扣吧。更何況，你層樓起係直接講建築材料唔係黃金，變現唔到錢。
依個就太實際啦。
不過講就容易，中環樓實在太貴，唔係尋寶好地方。
